München – Gräfelfing

Ihr Traumhaus – exklusiver Wohnkomfort für die ganze Familie.

Die Luxusvilla im klassich-modernen Design wird in Massivbauweise errichtet. Der Ziegel, eines der beliebtesten und ältesten Baustoffe der Welt, sorgt aufgrund seiner rein natürlichen Rohstoffe, die frei von chemischen Substanzen sind, für ein unnachahmliches Wolfühlklima in Ihrem Zuhause.

Die moderne Villa beeindruckt mit einem zeitlos eleganten Stil. Bei der Konzeption wurde besonders auf großzügige geschnittene Räume zum Wohlfühlen Wert gelegt. Schon der Eingangsbereich mit Garderobe besticht durch seine Größe und führt direkt in den Wohnbereich, der in einem offenen Koch- u. Essbereich integriert ist. Durch die großzügige Gestaltung der Glasflächen genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und in Ihren weitläufigen Garten, der Ihnen aufgrund seiner Größe Platz für einen Infinity Pool bietet.

Das Obergeschoss bietet für die Eltern einen separaten Bereich, in dem Sie völlig ungestört sind. Dieser besteht aus einem am Schlafzimmer angrenzenden Ankleideraum, einem En Suite Bad sowie einen Balkon, der ausschließlich von den Eltern betreten werden kann. Des Weiteren stehen drei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.

Das Untergeschoss wurde als Wohlfühloase konzipiert. Als Rückzugsort vom Alltag steht Ihnen der optional erhältliche Pool mit Gegenstromanlage sowie eine Sauna zur Verfügung. Der Bereich bietet zudem noch ausreichend Platz für Fitnessgeräte. Das zusätzliche Bad bietet Ihnen nach dem Training die Möglichkeit, sich etwas abkühlen zu können.

Sie können Ihr neues Eigenheim voll und ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse abstimmen. Bei Fragen rund um die Gestaltung des Grundrisses stehen wir Ihnen zusammen mit unserem Architekten gerne beratend zur Seite.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause bei uns in einem virtuellen 3D Rundgang. 

Leistungsbeschreibung

• Massive Ziegelbauweise, Außenwand mit 36,5 cm Ziegel – kein Wärmeverbundsystem.
• KfW 55 – KfW 40 ist optional möglich .
• Keller mit WU Beton.
• Heizung: Innenliegende Luft-Wärmepumpe.
• Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung im Wohn – u. Hobbybereich.
• Fenster: Alu- Holz Dreifachisolierverglasung in weiß oder anthrazit. Optional sind die Fenster auch in einer Holz – Alu Ausführung erhältlich.
• Böden: Parkettboden oder Fliesen Ihrer Wahl.
• Bäder sind mit sehr hochwertigen Fließen und Designer Sanitär ausgestattet.
• Spa & Wellnesbereich im Untergeschoss.
• Indoorpool im Untergeschoss
• Balkongeländer in Glasausführung
• Beschattung: Alle Raffstores sind elektrisch bedienbar.
• Photovoltaikvorbereitung
• Einzelgarage mit ferngesteuerten Torantrieb. Zum Laden von E-Autos ist optional die Verlegung eines Stromanschlusses zur Versorgung der Wallbox möglich.
• SmartHome
• Video Gegensprechanlage
• Kaminanschluss (optional)
• uvm.